2010年本人租了一套房子,房主和我们之间没有合同,只是说好租3年,但是现在房主把房子卖给他人,还说让我搬出去,这是该怎么办,我在房子里装修一套录音棚,这点上我还花了6万多,这件事房主也知道,他还同意我装修,但是突然说让我搬出去,(房主和我朋友是师生关系,所以房子是我朋友介绍给我的),如何用法律来保护自己,我该怎么办?