1.该房产能否作为夫妻共有财产，您需要与您的男友、他的母亲（因为男友及其母亲都是产权所有人）进行协商；只有达成一致才能签订协议。
2.协议中说明房产的具体情况（如地址、装修情况、大小等），并说明“经协商后达成一致、属于男方的产权为夫妻共有财产”等。
3.该协议应当有您、您的男友和您男友的母亲三个人的签名、手印或盖章。
4.建议将协议到当地公证处进行公证。
2.协议中说明房产的具体情况（如地址、装修情况、大小等），并说明“经协商后达成一致、属于男方的产权为夫妻共有财产”等。
3.该协议应当有您、您的男友和您男友的母亲三个人的签名、手印或盖章。
4.建议将协议到当地公证处进行公证。
