我在今年3月1日租了本县超市下的一门面房(超市在二楼,一楼是卖给私人的,共有近百户),但现在才知道他那整栋建筑还未完工,前段时间天天看见装修的在外围粉刷和贴瓷砖,还砸伤了一个小孩子,请问我跟房东签的租赁合同有效吗?我已经交了一年的房租三万五千元和押金,请问能让他退回吗?