买卖不破租赁，租赁继续有效；
同时如果你欲购买，作为承租者你有优先购买权。
同时如果你欲购买，作为承租者你有优先购买权。
租赁期未满，房东要卖房，我应如何维护自己的合法权益？
我与老公通过21世纪房产中介，租赁了一个一居室，租期为一年，到2011年9月17日合同到期。当时，给房东交了一年的房租和一个月的租金作为押金，同时也给中介公司支付了一个月的租金作为中介费。当时跟房东交涉的意向是长期居住，但是，2011年5月8日，房东提出卖房的打算并带领中介和客户来看房。目前我有孕在身，预产期在2011年6月20日，我跟房东提出现在换房搬家行动不太方便，并且合同期未满，我们希望能居住至合同期满为止。房东目前没有要求我们立刻搬家，说是先把房子放在中介挂牌销售，卖房子也没有那么快，尽量让我们居住至合同期满，但是这期间，需要我们配合中介带客户看房。我的问题是：
1.如果我们坚持居住至合同期满，这期间中介带客户看房，我们是否一定要配合？因为即将面临生产和坐月子，这期间也不太方便外人打扰。
2.如果合同期未满房东卖掉房子并要求我们搬家，我们能得到哪些合理赔偿？退还剩余的租金是按当时签订合同的租金，还是可以按目前市场行情，(房东之前没有卖房打算时曾提到过，如果我们续租，租金就要涨了)。因为现在再找相同的房子租金肯定比原来要高，合同未到期中途换房产生的这几个月的差价损失，是因房东卖房，导致我们的经济损失，是否房东应该承担，赔偿给我们？
3.如果房东卖掉房子，不能给予合理赔偿，我们是否有权利继续居住至合同期满？
4.当初中介推荐房子收取了一个月租金的中介费，如果合同期未满搬家，中介是否需要给予我们相应赔偿？
哎，本来怀孕期间应该静心养胎，没想到碰到这种烦心事，但是问题出现了总要面对，我们只是希望能多了解些法律知识，来维护自己的合法权益，心平气和的解决此事，开开心心的迎接宝宝的降临!
在此，诚心的向法律界人士咨询此事，吾将不慎感激！
补充说明：
请按我的实际情况，详细解答：
1.如果继续居住至合同期满，为了不被打扰，能否不配合中介带客户看房？
2.如果不希望中介看房打扰生活，同意合同终止，可以得到哪些合理赔偿？
请按我的实际情况，详细解答：
1.如果继续居住至合同期满，为了不被打扰，能否不配合中介带客户看房？
2.如果不希望中介看房打扰生活，同意合同终止，可以得到哪些合理赔偿？
回答
- 共6条
回答时间：2011-05-09 15:06
回答时间：2011-05-09 15:13
你好！
租赁合同仍然有效，买卖不破租赁，你可以起诉维权。
租赁合同仍然有效，买卖不破租赁，你可以起诉维权。
回答时间：2011-05-09 15:13
买卖不破租赁，所以你可以要求继续租赁该房屋。继续履行租赁合同。
回答时间：2011-05-09 15:51
你可以要求租赁到合同期满,在合同履行期限内,房东卖掉房屋,不影响你继续租赁到合同期满.否则你可以起诉维权的.
回答时间：2011-05-09 18:31
你可以继续居住到合同期满。
回答时间：2011-05-13 18:09
可以要求继续租赁该房屋