拆迁安置房 该如何交税
拆迁房安置 原来是终结的钱买了这个房 写的是房屋拆迁产权调换 该如何交税 但是现在去问的时候 把原来的安置改成了拆迁购买房 该成了产权购买协议。
最佳答案
回答时间：2011-05-07 17:42
购买安置房办房产证时也要交契税、印花税、房证工本费。
一般购买拆迁安置房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
4、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
回答
- 共1条
回答时间：2011-05-09 08:35
住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清
1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%
房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5% 查看票据样本
2、印花税：房屋成交价格的0.1%
3、登记费：80元/套 查看票据样本
4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） 查看票据样本
5、土地出让费：房款1% 20元工本费 查看票据样本
6、营业税：房屋成交价的5.55% 查看营业税的具体收取标准
7、个人所得税：查看个人所得税的具体收取标准
住宅类手房交易的税费收费标准---贷款
1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% 查看票据样本
房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5% 查看票据样本
2、印花税：房屋成交价格的0.1%
3、登记费：80元/套 查看票据样本
4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） 查看票据样本
5、土地出让费：房款1% 20元工本费 查看票据样本
6、营业税：房屋成交价的5.55% 查看营业税的具体收取标准
7、个人所得税：查看个人所得税的具体收取标准
8、评估费：评估价的0.5% 查看票据样本
9、抵押登记费：80元/套 查看票据样本
10、保险费或担保费：由担保公司或保险公司自定，一般为贷款本息和的1%--2%
查看票据样本
11、律师见证费：贷款额的0.1%，不足100按100补齐。
1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%
房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5% 查看票据样本
2、印花税：房屋成交价格的0.1%
3、登记费：80元/套 查看票据样本
4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） 查看票据样本
5、土地出让费：房款1% 20元工本费 查看票据样本
6、营业税：房屋成交价的5.55% 查看营业税的具体收取标准
7、个人所得税：查看个人所得税的具体收取标准
住宅类手房交易的税费收费标准---贷款
1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% 查看票据样本
房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5% 查看票据样本
2、印花税：房屋成交价格的0.1%
3、登记费：80元/套 查看票据样本
4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） 查看票据样本
5、土地出让费：房款1% 20元工本费 查看票据样本
6、营业税：房屋成交价的5.55% 查看营业税的具体收取标准
7、个人所得税：查看个人所得税的具体收取标准
8、评估费：评估价的0.5% 查看票据样本
9、抵押登记费：80元/套 查看票据样本
10、保险费或担保费：由担保公司或保险公司自定，一般为贷款本息和的1%--2%
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11、律师见证费：贷款额的0.1%，不足100按100补齐。