夫妻共同还贷部分按照共同财产双方平均分割，房产增值部分不分割，没有还贷部分不处理，由实际占有房屋一方继续履行还款义务。
婚前购房离婚分割问题
2008年二季度我个人交购房首付购买房产一套，购房合同是我一个人的名字，2008年三季度结婚；2009年三季度交房；房产证至今在银行，也没有去取，是我个人的名字。
目前打算离婚，请问关于房产的分割：夫妻共同还贷部分如何分割？房产增值部分如何分割？没有还贷那部分如何分割（包括增值部分）价格评估以什么为准？谢谢！
补充说明：
谢谢律师！法律有明确规定还是一般的判例如此？
谢谢律师！法律有明确规定还是一般的判例如此？
回答
- 共8条
回答时间：2011-05-04 22:56
回答时间：2011-05-05 08:05
没有明确规定，妻共同还贷部分等分，没有还贷那部分是你的债务；市场价评估。
回答时间：2011-05-05 09:25
共同还贷部分按平均分割。
回答时间：2011-05-05 09:39
律师助理贾尧为您解答：
您好，依据相关的法律规定，夫妻共同还贷的那一部分，平均分割，有取得房屋的人偿还另一方为此支付的费用。房产增值部分不分割，因为不是夫妻共同财产。没有还的房贷，有取得房屋的人继续偿还。价格以相关的评估机构的评估为准。
还有疑问请拨打13466679878咨询
或找专业律师当面咨询，具体地址：北京市海淀区西三环北路87号国际财经中心D座14层。
您好，依据相关的法律规定，夫妻共同还贷的那一部分，平均分割，有取得房屋的人偿还另一方为此支付的费用。房产增值部分不分割，因为不是夫妻共同财产。没有还的房贷，有取得房屋的人继续偿还。价格以相关的评估机构的评估为准。
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回答时间：2011-05-05 10:09
你好这个在司法实践中怎么判的都有，我目前处理的和你一样的案子判决结果是和你想象的不一样的。Q Q1508661101
回答时间：2011-05-05 10:39
关键看谁要房屋的所有权,要所有权的一方承担还贷义务,给予另一方一定的补偿,由市场价确定.
回答时间：2011-05-05 10:44
属于婚前个人财产，但共同还贷部分应当按市场价平均分割。
回答时间：2011-05-08 14:28
你好！
1、婚后已还贷款属于夫妻共同财产，应当分割。
2、增值部分不分割，目前没有相关的规定。
3、没有还款的部分由你承担，因为房屋所有权属于你个人所有。
1、婚后已还贷款属于夫妻共同财产，应当分割。
2、增值部分不分割，目前没有相关的规定。
3、没有还款的部分由你承担，因为房屋所有权属于你个人所有。