关于赠与房产的过程？
我想问下，我现在想把我名下的一套普陀区胶州路的房子赠送给我的小孩，产证上只写了我的名字，没有我老公的名字。
现在我想把这套房子登记成我小孩的名字，请问怎么办理？
最佳答案
回答时间：2011-04-29 11:57
您胶州路的房屋是否属于普通住宅？小孩名下现在是否有房产？您可以考虑赠与或买卖方式处理您的房产，税费方面针对不同情况有不同处理。如果按照赠与方式，需先到公证处办理赠与公证（公证处收取房屋评估价2%的公证费），然后凭赠与公证书前往交易中心办理过户手续（按房屋评估价3%征契税）即可
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回答
- 共1条
回答时间：2011-04-29 12:00
在上海办理房屋赠与方式过户程序如下：
（一）产生的费用
1、个人所得税，税率为20%，即受赠房屋价值减去赠与过程中受赠人支付的相关税费后的20%；如果赠与人将房屋产权无偿赠与兄弟姐妹的，对赠与双方不征收个人所得税；
2、契约税，税率为3%，由受赠人全额缴纳；
3、赠与房屋公证费，赠收益额的2%；0.5%的评估费（100万元内）；
4、亲属关系公证费，80元左右；
5、印花税，房屋售价的0.05%，赠与双方当事人承担；
6、办理证件工本等必要手续费。
（二）提交证件
1、赠与人与受赠人的身份证件；
2、房屋所有权登记申请书；
3、原房屋所有权证；
4、赠与（受赠）公证书；
5、赠与人和受赠人亲属关系的公证书；
6、个人无偿赠与不动产登记表，此表需要税务机关盖 “个人无偿赠与”章，才能办理赠与房屋产权转移；
7、契税完税证或减免税凭证。
（一）产生的费用
1、个人所得税，税率为20%，即受赠房屋价值减去赠与过程中受赠人支付的相关税费后的20%；如果赠与人将房屋产权无偿赠与兄弟姐妹的，对赠与双方不征收个人所得税；
2、契约税，税率为3%，由受赠人全额缴纳；
3、赠与房屋公证费，赠收益额的2%；0.5%的评估费（100万元内）；
4、亲属关系公证费，80元左右；
5、印花税，房屋售价的0.05%，赠与双方当事人承担；
6、办理证件工本等必要手续费。
（二）提交证件
1、赠与人与受赠人的身份证件；
2、房屋所有权登记申请书；
3、原房屋所有权证；
4、赠与（受赠）公证书；
5、赠与人和受赠人亲属关系的公证书；
6、个人无偿赠与不动产登记表，此表需要税务机关盖 “个人无偿赠与”章，才能办理赠与房屋产权转移；
7、契税完税证或减免税凭证。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师