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两自然人签定的商品房杂屋买卖合同是否具有法侓效应?

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咨询编号:93646什么是编号?

两自然人签定的商品房杂屋买卖合同是否具有法侓效应?

您好!咨询: 开发商在楼盘出售完后立即注消了公司,使得难成立业主委员会,业主很难维权。

一姓唐的主,可然是开发商。说是他买了小区所有的杂屋所有权。我需购一杂屋,与他签定了合同,是以我签名他盖私章的方式签定的合同,

请问:这种合同是否具有法侓效应?

再请问:我购买的是杂屋的所有权还是使用权?这两者有区别吗?

咨询者:fa210672湖南
[咨询时间:2011-04-11
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回答

3
陈晓云律师
[地区:北京-海淀区
手机:13810012526
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回答时间:2011-04-11 20:56
陈晓云
看能不能过户,能过户的话,买的就是所有权。
贾金勇律师
[地区:北京-宣武区
手机:15901531876
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回答时间:2011-04-11 20:57
贾金勇
携带合同当面咨询律师或者电联。
韩明律师
[地区:天津-河西区
手机:18920580866
积分:8627
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回答时间:2011-04-11 21:13
韩明
看这个杂屋的登记状况了,有可能是小区共有建筑,如果是这样的话,这个人就不具备处分权,你们签订的合同就是无效合同。否则就是有效合同。买卖合同应该是以转让标的物所有权为内容的。

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