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房屋采光受阻

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咨询编号:477691什么是编号?

房屋采光受阻

如何解决问题,如何要求赔偿赔如何计算。

咨询者:fa214764...河北
[咨询时间:2019-01-12
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最佳答案

法邦网律师
[地区:北京-海淀区
手机:010-57499208
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回答时间:2019-01-12 10:20
法邦网
赔偿标准: 建筑日照不足的赔偿存在多个标准如下因素: 一.被侵权人房屋贬值部分。如侵权人因其建筑物向高空发展,充分利用了空间,其房屋有了较大的增值,或者侵权人所盖的高层建筑物为了商浅论采光权纠纷中的权利保护品房开发,其建成房屋的经济效益,与此鲜明对比,相邻一方的房屋因采光受到影响,其房屋在原有价值的基础上有大幅的下降。因为房屋的价值取决于其位置、方向、采光等关键因素,因此应委托专业评估机构,对房屋的原有价值及采光受影响后的价值予以评估,其差额部分应属赔偿范围。 二.被侵权人采取补措施的费用。被侵权人因采光的需要,需改变原有房屋结构,如增大门窗面积,开天窗等,该项费用应属赔偿范围。另外,被侵权人因采光不足,室内照明设备使用时间相对延长,对照明设备的使用寿命及能源消耗都有较大影响,因此,将该项费用应酌情予以一次性赔偿。

回答

2
闫建秋律师
[地区:河北-石家庄市
手机:18932918019
积分:81903
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回答时间:2019-01-13 22:07
闫建秋
结合具体情况、损害后果和证据综合考虑。
张勇律师
[地区:山东-枣庄市
手机:13869436688
积分:1707
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回答时间:2019-01-14 21:55
张勇
您好,目前我们国家没有对采光权规定具体赔偿标准以及计算方法,但是在实践中,各地法院对采光权赔偿标准略有不同,具体数额的确定总结有以下三种计算方法:
  第一种是先确定采光受阻的面积,然后根据公平原则、地方商品房均价、经济发展水平,再参照其他城市的补偿数额,确定每平方米的补偿标准,两项相乘从而得出最终的赔偿数额。
  第二种方法是按照受害方因住房阳光被遮后,以多用的照明、取暖电费为基准来确定赔偿数额。
  第三种是针对房屋价值的降低,以采光权受侵害前后房屋市场价格的差额作为计算采光权受侵害的赔偿数额。

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