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事情经过:

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咨询编号:471514什么是编号?

事情经过: ¥5

事情经过:

2013年5月份平潭县政府和北厝镇政府负责房屋拆迁的工作人员到我家商量关于我家房屋拆迁问题,于是我就和政府工作人员讲述被拆迁房屋的情况:我所被拆迁的房屋是70年代初我父亲盖的四厢房,当时我们兄弟五人还未分家。我父亲手上盖的四厢房,在1992年土地大普查的时候,随便登记了我兄魏可兴的名字。后来我们兄弟五人相继成家并分户,我父亲分给我四厢房的半边(原面积50%)。后来,因2000年“飞燕”台风袭击,致使我一座四厢房屋全部倒塌。同年,我向县土地局申请翻建,在原址重建新房约110平方米。拆迁时我特地和工作人员提醒:我独自盖的新房没有办理土地证和建设证,只有县土地局申请用地的批复件(县土地局批复件详看附件1)。当时工作人员和我明确说明了拆迁的好政策,工作人员说:像我这种房屋情况比较特殊,且是在2010年以前所盖房屋,即使没有房产证政府都会承认的。当时我就对政府工作人员说,拆迁是为了更好的规划和发展我们的城市,我应该支持,但是我新房子没有房产证,只有县土地局审批的用地批复件,政府工作人员随即答复说这没问题。

2013年5月23日,征迁工作队再次到我家里告诉我,说他们已经咨询了律师,律师告诉他们,被征迁房屋是可以定性为我个人房产,这座房屋和我兄魏可兴无任何关系。接着工作人员就拿出了协议编号为b14的“土地房屋征收补偿协议书”(协议书详细附件2)让我签字,工作人员告诉我协议书第一页乙方(被征收人)只有我魏可明的名字,与我兄魏可兴无任何关系,让我放心签字。作为农民又不认识多少字, 协议书里我只看了第一页征收人只有我的名字,后面几页都没看,接着就在工作人员的引导下在协议书后面签字盖手印,而且中间所签的《腾空证》都是我一个人所签,后来工作人员要求我把原始旧房子的土地证和新房县土地局土地审批附件整理出来留作拆迁存档。

直到2017年7月26日,岚城安置小区准备选房时,我被告知我所拆迁的房子是我兄魏可兴和我共同的房子,该房子定性为买卖房子,我才意识到协议书是不是有问题。找到工作人员说明情况后,工作人员让我先把安置房源选完后,他们再统一开会研究我们的问题。直到今年的9月6日,岚城安置小区工作人员通知我,经平潭综合实验区岚城管理局研究决定,我的拆迁房属于买卖关系,不能把房产证做到我和我儿子名下。我又去找工作人员说:“我的房子以前拆迁工作队都帮我做好了手续,证明属于我个人房产,现在怎么就不是我个人的?”工作人员说:“如果你这种情况按照政府以前拆迁办法是可以属于你个人房产,但是现在拆迁法改了,所以你这情况就不能属于你个人房产,而且这是领导开会决定的。我是乡下出身,累死累活大半辈子只盖了这套房子,我依法配合政府拆迁换来的却是安置问题得不到解决,所以在此恳请上级领导帮我们解决。

事实依据:

1、我被拆迁房屋是我父亲分给我的房产,后来因台风自然灾害导致旧房屋倒塌后重新盖的房屋,且是经县土地局申请用地批复(县土地局批复件详看附件1),完全可以证明是我个人所有房产。

2、拆迁公司的主要依据是旧房子的土地证上是我兄魏可兴的名字,所以认为该房屋属于我和我兄共同房产,但是旧房子是我父亲七十年代初盖的,直到1992年土地登记时候我们五兄弟还没分家,我父亲就随便先用我兄魏可兴的名字登记,后来五兄弟分家就把该旧房分给了我,我兄拆迁时已经证明该旧房是分我所有,并且新盖房属于我个人盖的。政府现在拆迁又没有赔偿土地钱,拆迁的是我后来新盖的房子,新房又是我自己所盖,请问这房子和我哥又有什么关系呢?

3、协议书上被征收人只有我本人名字,并没有我兄魏可兴的名字,且从始至终我兄都没有在协议书上签过字,完全也可以证明是我个人的房产。如果说该拆迁房屋属于我兄和我共有房子,那当时没拆迁前工作人员为什么没有叫我兄魏可兴签名呢?当时没有提出来反而等到现在才发现,那不成了工作人员的失职及欺骗群众,与我们老百姓有何关系呢?

4、在拆迁腾空时,拆迁工作小组在《腾空证》上也明明白白注明房屋所有权人为魏可明,如果是属于共同房产,为何没有体现我兄魏可兴的名字呢?我兄魏可兴在拆迁时就出具了关于我的拆迁房屋和他没有任何关系的书面材料作为拆迁存档。请问,我兄魏可兴都证明这个房产属于我个人房产,为什么拆迁公司一定要说拆迁房子属于我兄和我共同房产?

5、拆迁公司有何依据说我的房产属于买卖关系?

(1)、我兄弟五人相继结婚分家,我分到了我父亲盖的四厢房的半边(50%),这足以证明旧房屋使用权以及土地使用权都是我自己。

(2)、因2000年“飞燕”台风袭击,致使我一座四厢房屋全部倒塌,经县土地局批复同意在红线内扩建10平方,后来我就盖了被拆迁的房屋(有县土地局批复件详看附件),说明我的新房是合法所盖的。

(3)、被征收房屋平面图上显示为水泥石混合建筑结构的凹凸型户型,并不是以前的四厢房。这说明拆迁的主体是我新盖的房屋,拆迁公司为什么又扯到以前的旧房呢?

以上几点足以证明我的房屋是我个人所有,以及不属于买卖关系。

6、如果说按以前的政府拆迁法规定和拆迁材料,证明我的房产属于我的个人所有,现在新规定就不能属于我的个人房产,那是你们政府政策问题,为什么要我们老百姓承担呢?按这样的逻辑那不成了当时的拆迁法只是用来安慰和欺骗老百姓的,并不是安置时的依据了吗?

咨询者:fa214762...福建
[咨询时间:2017-09-13
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2
章杰律师
[地区:北京-海淀区
手机:15810716153
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回答时间:2017-09-13 11:19
章杰

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魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
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回答时间:2017-09-15 11:26
魏国鹏

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