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土地租赁协议违约问题

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土地租赁协议违约问题

土地租赁协议书

为了提高土地产出率、资源利用率和劳动生产率,大力推进现代化大农业建设,发挥大型农业机械和水利喷灌设施的综合利用,推广现代农业新技术,增加粮食产量,促进农民增收。经昌德镇党委和昌德村村支部研究决定,由昌德村二组村民史庆牵头组建《昌德村庆合财种植专业合作社》,合作社理事会成员为: 史庆 刘配合 于井财 于庆。合作社的成员由昌德村二组七十二户村民组成。按照合作社章程规定,需要村民与合作社签订土地租赁协议,经合作社与村民协商,达成如下协议:

1:村民提供土地,由合作社统一经营。每亩土地每年合作社给村民人民币400.00元。每年在05月01日结算完毕。

2:以合作社为主体,承担严重自然灾害,如土地减收等不与原承包户有任何关系,原土地承包户不承担任何风险,由合作社自行承担风险,“阳光”农业保险由合作社统一投保,出险后理赔款归合作社做收。

3:生产成本全部由合作社出资,生产经营过程由合作社理事会和监事会成员实施和监督。

4:入股土地位置和面积:

位置

面积

东临

西邻

单价

金额

5:租赁村民土地年限5年为一个承包期(从2012年01月至2027年01月)合同年限已满原土地承包户不同意下包,土地复耕由土地原承包户负责,原土地承包户同意下包,合作社不同意承包,土地复耕费由合作社负责,(即国家政策有变时,按国家政策执行)。

6:承包期内国家针对农民的粮食生产补贴归原承包户所有,合作社无权截留和挪用。

7:国家建设征用土地补贴为题,按国家补贴政策执行,即永久性征地补偿按国家政策执行,青苗补偿款归合作社,征用土地从原有土地面积中扣除,承包面积按征用后剩余面积计算。

8:原土地承包户土地面积按村上分地面积计算。

9:双方如有违约,在一个承包期内每亩每年为对方赔偿违约金人民币:400.00元。

10:此协议如与国家政策相悖,以国家的政策法律、法规为主,经双方签字后即可生效。

此协议一式两份,双方各持一份。

原土地承包户签字:

昌德村《庆合财》种植专业合作社签字: 盖章:

2012年 月 日

这是我的合同,今年没有经原承包户同意,转包出去了,地租在规定时限内交付与接收了,原承包户现在要起诉我违约,请问我违约了吗?

咨询者:黑龙江
[咨询时间:2017-01-10
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