解除权消灭
合同纠纷，能否分析一下，谢谢
第一套房是我自己在2013年10月份买的，当时因为开发商零首付诱惑，我去买了，54.54平米的房子，总价23.91万，实际毛坯房开放商首付只需要我付9千元，违反了首付付款30%的原则。
然后开发商造假，让我合同签的是首付30%，出的是9万多，精装修房，房总价32.9万。
后面在办贷款时银行一直不相信54.54平米的房总价那么高，换了2家银行，贷款都一直批不下来。
2014年5月开发商给我们买房的说要么退房，要么首付7万买房，不管走哪个程序都需要先去房管局撤销备案。
我已经去撤销备案了，但是到9月还没有把钱退给我。
我想起诉开发商欺骗消费者，在时间和金钱还有精神上都造成损失，要求赔偿这你合法吗？
第二套房是我婆婆也是在同一开发商这签署了合同购买89平方的房子，因为我的钱一直不退，婆婆想把我的房款以及契税抵进去，售楼部人员同意了。
所以我们签署了合同。所以我们签署了合同但是并没有把退我钱抵进去写在合同上。
后面去交房款时，售楼部不同意了，就发生了冲突，打起来了。
这份合同对我们都不利，显示如果没有在规定的时间内交房款就没收定金。
现在不知如何是好？请律师支招。
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭
（这个法律规定对我有帮助吗？）
回答
- 共1条
回答时间：2014-09-17 16:40
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