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合同纠纷,民事赔偿,请能详细回复,谢谢

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合同纠纷,民事赔偿,请能详细回复,谢谢

第一套房是我自己在2013年10月份买的,当时因为开发商零首付诱惑,我去买了,54.54平米的房子,总价23.91万,实际毛坯房开放商首付只需要我付9千元,违反了首付付款30%的原则。然后开发商造假,让我合同签的是首付30%,出的是9万多,精装修房,房总价32.9万。后面在办贷款时银行一直不相信54.54平米的房总价那么高,换了2家银行,贷款都一直批不下来。

2014年5月开发商给我们买房的说要么退房,要么首付7万买房,不管走哪个程序都需要先去房管局撤销备案。我选择退房,我已经去撤销备案了,但是到9月还没有把钱退给我(总共加起来是1.6万)。我想起诉开发商欺骗消费者,在时间和金钱还有精神上都造成损失,要求赔偿这合理吗?

第二套房是我婆婆也是在同一开发商这签署了合同购买89平方的房子,因为我的钱一直不退,婆婆想把我的房款以及契税抵进去,售楼部人员同意了。

所以我们签署了合同并交了1万的定金。但是我们签署的合同里并没有把退我钱抵进去写在合同上。

后面去交首付12万的房款时,售楼部不同意了,就发生了冲突,打起来了。这份合同对我们都不利,显示如果没有在规定的时间内交房款就没收定金。现在不知如何是好?请律师支招。

而且打架,我打了售楼员一巴掌,他有我打他的视频,但是没有就医,也无鉴定,因为都打的很轻。她抓烂了我的手,当时流血了,我去派出所推荐的医院做了法医鉴定,但是结论需要再拿着去派出所再约专门的法医,派出所一直没帮我约上。另外在他们售楼部人围攻我时我踢了电脑,但是电脑没有坏,我当时扶起了电脑,并查看了,没有坏,第二天还特意去拍了电脑还在用的图片。派出所想要我们和解,但是对方一直不愿和解,还要求我们去购买新的电脑。并要求拘留我。现在是他有视频举证我打她了,但我没有,而且说我踢坏了电脑(电脑使用2年了,不愿维修,必须买新的),2项罪名能构成行政拘留吗?如果拘留了,还需要罚款及赔偿吗?能不能请您帮帮我,把损失降到最低。

补充说明:
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭

(这个法律规定对我有帮助吗?)
咨询者:fa214755...河南
[咨询时间:2014-09-16
悬赏分:
解答数:2
剩余时间:已过期]

回答

2
赵井燕律师
[地区:辽宁-沈阳市
手机:13019349228
积分:231869
]
回答时间:2014-09-17 09:12
赵井燕
民事合同问题可以通过诉讼解决;打架治安行政问题,你可以要求对对方做出行政处理。沈阳赵律师首次解答。
李志刚律师
[地区:河南-许昌市
手机:13839031602
积分:14452
]
回答时间:2014-09-17 09:17
李志刚
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