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婚姻家庭问题 急!

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咨询编号:264120什么是编号?

婚姻家庭问题 急!

请问下婚后夫妻有一套房子,并没有离婚,房子产权是写着丈夫,户主写的是儿子,请问如果丈夫要把房子卖掉,需不需要妻子签字同意才能卖方?如果丈夫未经过妻子同意自行把房子抵押给银行,拿着贷款然后跑路,作为妻子应该如何维护自己的权力?

补充说明:
我的疑问是:1.即使房子产权与户主都没有写着妻子的名字,房子依旧属于夫妻共同财产吗?
2.如果房子属于夫妻共同财产的前提下,一方未经过另一方同意而擅自将房屋出卖的行为不合法,侵害了另一方的财产权利,房屋买卖合同应当无效。那么受害一方应该如何维护自己的合法权益?
3.如果房子属于夫妻共同财产的前提下,一方未经过另一方同意而擅自将房屋抵押给银行,此交易也无效吗?受害一方应该如何维护自己的合法权益?
咨询者:Gina11福建
[咨询时间:2012-12-09
悬赏分:
解答数:4]

最佳答案

陈福猛律师
[地区:福建-厦门市
手机:13606927210
积分:23678
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回答时间:2012-12-10 13:32
陈福猛
出售该房产,需要配偶的签字才能办理过户。
陈福猛律师【中国厦门律师】13606927210【QQ】617831997

回答

3
刘子若律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13910524458
积分:347600
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回答时间:2012-12-09 11:43
刘子若
属于夫妻共同财产,应当由夫妻双方共同处理,一方未经过另一方同意而擅自将房屋出卖的行为不合法,侵害了另一方的财产权利,房屋买卖合同应当无效。
王文杰律师
[地区:北京-海淀区
手机:18211188356
积分:528
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回答时间:2012-12-09 20:49
王文杰
夫妻共同财产,应当由夫妻双方共同处理,一方未经过另一方同意而擅自将房屋出卖或抵押的行为不合法,侵害了另一方的财产权利,房屋买卖合同可以由不知情一方申请认定无效。
陈奇斌律师
[地区:福建-厦门市
手机:13720890151
积分:42434
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回答时间:2012-12-11 13:11
陈奇斌
约谈律师办

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