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民间借贷抵押权

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咨询编号:262854什么是编号?

民间借贷抵押权

大律师你好:

我与被告签订了房产抵押借款协议,借款260万,但没有办理抵押登记,但被告仅有的1套房的房权证原件在我手里。

《担保法》司法解释的第49条“以尚未办理权属证书的财产抵押的,在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书的,可以认定抵押有效。

当事人未办理抵押物登记手续的,不得对抗第三人。

” 与物权法是否矛盾,目前此条款法院能采纳吗?被告的1套房不知能否执行?谢谢!

咨询者:mahongsh...内蒙古
[咨询时间:2012-11-29
悬赏分:
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剩余时间:已过期]

回答

2
尹兰英律师
[地区:湖南-长沙市
手机:15111339840
积分:7652
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回答时间:2012-11-29 13:53
尹兰英
如果未办理登记你不享有抵押权,是不能执行的,但你们的抵押合同是有效的,你可以合同要求对方办理抵押登记。
周春律师
[地区:江苏-徐州市
手机:13013998319
积分:643
咨询我]
回答时间:2012-12-03 10:31
周春
没有办理抵押登记的不动产抵押协议无效,但你仍然可以申请法院对该房产进行保全。

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