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合同纠纷请教

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咨询编号:261406什么是编号?

合同纠纷请教

您好!事情是这样的,我有几间店铺转租给其他人经营,这几间店铺曾经都是我们一直经营,后来改行做了其它事业,就将这些店铺转租给别人,当时村里租给我的租金是3千多点,我租给别人1万1,因为别人也是这样租法,这期间也有几年时间,到了这年3月份村里因为村长的事情换村长,村里跟我的合同也就一直没签(因为是一个市场,所以别人也是一样合同没签);村里说要换村长,要等村长产生后再续签,有可能要调整房租,所以合同就一直没签,但是每月租金我们都是如期交齐,现在的问题是:合同我们到了很久,没签,村里现在已经产生村长,但是村里的那些老人可能要张房租的原因,一直主张维护经营者利益,要跟我们租给别人签合同,然后我们租给别人的这些人因为村里有人下去跟他们登记,说了可以直接跟我租的人签合同,然后跟我租的人也一直去村里要签合同,现在不给我们租金,在这种情况下要怎么办?我们觉得我们有交租金到村里,又不是没有,不签合同不是我们问题,是村里自己问题,每次提价店租我们都同意,又不是我们不签合同,如果说提价我们觉得贵不签合同,那是我们问题,是吧?店租收的又跟别人签合同,这样说不过去吧?现在想请教下,他们这样可以吗?对我来说要怎么办?我的租客他有权利直接跟村里签订合同吗?我的租客借此说跟我签订的合同无效,不给租金该怎么办?请大家给我指点迷津,谢谢。

咨询者:fa411844福建
[咨询时间:2012-11-19
悬赏分:
解答数:4
剩余时间:已过期]

回答

4
刘惠律师
[地区:上海-宝山区
手机:13917078769
积分:73
]
回答时间:2012-11-19 23:20
刘惠
首先,你们与村里之间的合同到期了,没有续签,但是村里继续收了你的租金,也就是说你们之间还存在租赁关系。转租承租人也要按时交纳房租给你才对。
张晓宏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13691265981
积分:2138
]
回答时间:2012-11-19 23:32
张晓宏
现在您与村里是不定期租赁关系,村里在收取您租金的期间内,无权解除租赁合同关系。但村里可以随时解除合同,在村里解除合同之前,应当在合理期限之前通知您。
陈福猛律师
[地区:福建-厦门市
手机:13606927210
积分:23678
]
回答时间:2012-11-20 09:22
陈福猛
合同期满的,是否续租,是否维持原有租金水平,需要重新协商。
陈奇斌律师
[地区:福建-厦门市
手机:13720890151
积分:43438
]
回答时间:2012-11-22 18:25
陈奇斌
首先,你们与村里之间的合同到期了,没有续签,但是村里继续收了你的租金,也就是说你们之间还存在租赁关系。转租承租人也要按时交纳房租给你才对。

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