您所在位置法邦网 > 法律咨询 > 江苏法律咨询 > 房产纠纷 > 

南京二手房交付时的矛盾纠葛!急!

已解决咨询

[关注该咨询]
咨询编号:20457什么是编号?

南京二手房交付时的矛盾纠葛!急!

在下刚在南京买了一处二手商品住宅房,双证已到我名下,银行贷款已以对方为户名、存折的形式被银行保管,须3方到场签字方可让对方“拿到全款”。

中介合同上写的:“甲方拿到全款后的三日内,书面通知乙、丙交付的具体日期。”

同时,“甲方义务”中有一条:“房屋交付前,结清水电物管等杂费。”

现在我遇到的情况就是甲方欠物业公司4年的物管费,合计2千多元,甲方已明确不缴物管费。而物业明确甲方不缴则不让我搬入。

求教各位法律界的人士,我该怎么办?紧急!谢谢!

补充说明:
ps:今天事情的进展如下:
1,卖房人还是肯定地表态:他们不会付清之前的中介费,只给我写下一纸条说明之前的物业费与我无关。(请问这样的纸条有法律效应吗??)而现在,卖方已经拿到全款了,明天就是合同上规定的“拿到全款”后的第三天。由于他的物业费未交,所以我们的交接合同还没签成!房屋买卖契约上约定“拖欠交付,乙方可向甲方追讨以每天房价万分之五的违约金”,可是我发现这份买卖契约上甲、乙方的签字都是由中介单方完成的!请问这个契约具有法律效应吗??

2,物业表态说他们只认房子不认人,还说要起诉我!

3,中介早就拿走了中介费,所以他们现在只是对我说他们对这样不讲理的人也没有办法。请问中介在这种情况下一点法律责任都没有吗??

下一步,我该怎样合法保护自己的权益不受侵犯呢??希望能细节化回答!谢谢各位受人爱戴的律师们!
咨询者:fa120424江苏
[咨询时间:2010-05-11
悬赏分:
解答数:3]

最佳答案

魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:689781
咨询我]
回答时间:2010-05-11 11:30
魏国鹏
物业公司无权不让你入住,因为你没有拖欠其物业费,其应该向甲方索要,物业阻止你入住的行为属于侵权行为,你有权要求停止侵权、排除妨碍。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话:13121048109 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师 《现代教育报》特邀法律顾问
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

回答

2
吴京京律师
[地区:北京-西城区
手机:13581873719
积分:4944
咨询我]
回答时间:2010-05-11 08:45
吴京京
你可先交物业费,再向卖方起诉追偿或者从房款中扣除。
王炳峰律师
[地区:北京-海淀区
手机:13522129553
积分:2606
咨询我]
回答时间:2010-05-11 13:52
王炳峰
可以诉讼解决

Copyright ©2007-2017 Fabao365.com 版权所有  |  京ICP备10210683号  | 京公网安备11010802013176号