你好！苏律师解答如下：该合同中的税费条款应属重大误解，显失公平，你应举证证明，撤销该条款。
二手房个税纠纷
我最近在佛山买了一套二手房，现在已经办理了过户，中介通知我们去交个税，让我吃惊的是个税，营业税等加起来多达4万多，而卖方不用交任何税。我们就拨打地税局热线，工作人员说个税是由卖方交，然后我们找到中介，中介说合同上写了由我们买方缴纳，但是当时签合同的时候疏忽了这一点没注意看就签字了。
因为我是第一次买房没经验，不懂哪些税由买方还是卖方交，在当时签三方合同的时候中介说我们要交营业税，个税，等等，我们就潜意识的认为这些税都有我来交， 然后问中介这些税大概要多少，他们说2万就够了，我就评估自己的支付能力，觉得ok就签合同了。
现在感觉很冤，因为中介当时根本就没就个税谁交的问题要买卖双方协商的意思，我估算了下自己的交付能力就决定买下这套房子。
现在我真不知道怎么办？非常困扰，昨晚想着这事我差不多又失眠了。希望律师能为我指点方向。非常感谢。
补充说明：
律师您好！
像我这种案件举证容易吗？ 我更多希望结果是卖方交个税，希望能变更合同，撤销那个条款。如果是撤销该合同的话， 我觉得很麻烦。因为我已经交了中介费， 银行按揭费也交， 首付也交了，要他们退钱也会相当麻烦， 按照合同交了首付就可以住进去，我现在已经住进去了，如果撤销合同估计卖方也会要我们补交房租之类的。
律师您好！
像我这种案件举证容易吗？ 我更多希望结果是卖方交个税，希望能变更合同，撤销那个条款。如果是撤销该合同的话， 我觉得很麻烦。因为我已经交了中介费， 银行按揭费也交， 首付也交了，要他们退钱也会相当麻烦， 按照合同交了首付就可以住进去，我现在已经住进去了，如果撤销合同估计卖方也会要我们补交房租之类的。
回答
- 共3条
回答时间：2009-12-11 10:29
回答时间：2009-12-11 11:07
你好：
根据《合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
根据上述法条的规定，你有权对于此合同的效力向法院提出诉讼，请求变更或者撤销此合同。
根据《合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
根据上述法条的规定，你有权对于此合同的效力向法院提出诉讼，请求变更或者撤销此合同。
回答时间：2009-12-11 15:22
你对合同中关于税费的条款存在误解，对方也没有对你说清，你有权申请撤销。
法律依据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
法律依据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师