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合同纠纷,请律师帮忙!

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咨询编号:15035什么是编号?

合同纠纷,请律师帮忙!

我和房主签订了一个访问买卖合同,其中包含3万元定金,这3万元应该在贷款办理后返回,可是房主找借口一直不给,在合同中补充了一条房屋面积如果低于60则给我退还相应面积的钱,没有说明高于60后如何处理。

房主一直认为高于60我应该给他补充房款,原来在签合同讨论时谈到此问题但没有写入合同。

请问,现在房屋面积62,我用给他补充房款吗?3万元定金如果我起诉他的话是否能够全额得到?如果起诉大概费用多少?周期多长?谢谢。

咨询者:fa110120天津
[咨询时间:2009-11-23
悬赏分:
解答数:5
剩余时间:已过期]

回答

5
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2009-11-23 23:29
魏国鹏
定金和补缴房款是两个不同的问题。你们已经约定了,这3万元定金在贷款办理完后返还给你,这是无条件的,而不是只有房屋面积低于60平才返还给你。你们没有约定房屋面积高于60该怎么办,这种情况下,你不需补缴房款。你可以起诉要求返还定金,可以全额得到。起诉费是几百元,诉讼时间是2个月左右。请委托律师办理。
魏国鹏律师于 2009-11-23 23:30 对回答进行了修改!
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
李红钊律师
[地区:北京-东城区
手机:13910861539
积分:6189
]
回答时间:2009-11-24 04:57
李红钊
(1)现在房屋面积62,给他补充房款于法无据。
(2)一般情下,3万元定金如果起诉他的话能够全额得到。
(3)起诉费几百元由法院根据标的额按一定比例收取。
(4)没有特殊情况,简易程序一般3个月结案,普通诉讼一般6个月结案。
陈奉国律师
[地区:山东-淄博市
手机:15853359646
积分:312
]
回答时间:2009-11-24 08:49
陈奉国
1、如果合同没有约定,不用补交。定金你可要求其返还加赔偿经济损失
2、受理费600元左右
3、简易程序3个月
张周斌律师
[地区:天津-河西区
手机:15022411686
积分:146
]
回答时间:2009-11-25 10:24
张周斌
您咨询的内容太过于模糊,建议携带合同当面咨询本律师,电话也可。
王爱东律师
[地区:天津-河西区
手机:13132075661
积分:224
]
回答时间:2009-11-27 09:31
王爱东
房屋买卖为应当为书面合同,合同中没有约定的,不发生法律效力。可以通过诉讼的途径解决问题,诉讼费是根据诉讼标的金额确定的。如果适用简易程序,法院会在三个月内审结

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