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二手房买卖纠纷!!!在线求解!!!!!急啊~~~

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咨询编号:112667什么是编号?

二手房买卖纠纷!!!在线求解!!!!!急啊~~~

我是卖家,当初买家说好三成首付,签好买卖合同后,去银行批贷款,发现要四成首付,现买家不想买了,可是我们合同都签了,我担误了卖房的时间,合同里提到的违约金可以问卖家去要吗?如果我起诉会赢吗?

合同里有一条,请高手们看一下,

6.因银行政策发生变动等原因导致乙方不能按原合同约定申请贷款的,则双方友好协商解决,若协商不成合同自动终止,双方互相不追究责任.

目前情况是银行的政策未发生变化,目前依然可以最低三成的首付,银行不肯给她三成是因为银行觉得成交价高了,希望她增加首付来降低自己的风险.

但是这是买家自己不想买了,觉得首付高了,这算银行政策发生变动吗?条款里的等是什么意思???

咨询者:fa237061浙江
[咨询时间:2011-06-02
悬赏分:
解答数:2]

最佳答案

陈晓云律师
[地区:北京-海淀区
手机:13810012526
积分:364500
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回答时间:2011-06-03 06:59
陈晓云
因合同有约定“因银行政策发生变动等原因导致乙方不能按原合同约定申请贷款的,则双方友好协商解决,若协商不成合同自动终止,双方互相不追究责任”,故买方因银行原因导致其不能按原贷款条件申请贷款,买方解除合同的,买方不承担违约责任。
能为您排忧解难,是我不懈的追求!

回答

1
李雪梅律师
[地区:辽宁-大连市
手机:15904268899
积分:42478
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回答时间:2011-06-02 20:56
李雪梅
根据你的介绍,如果对方不再继续履行合同,双方也无法协商,那么你可以诉讼维权,要求对方承担违约的责任。对方现在的情况不属于第6条约定的情况,也不属于不可抗力。对方可以增加首付,也可以申请别的银行做贷款。

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