您所在位置法邦网 > 法律咨询 > 江苏法律咨询 > 房产纠纷 > 

房产处理问题,恋爱期间购房,现在分手了,双方都有产权证

待解决咨询

[关注该咨询]
咨询编号:111160什么是编号?

房产处理问题,恋爱期间购房,现在分手了,双方都有产权证

房产地理位置: 苏州 昆山市

恋爱期间,应女方要求,2007年在昆山市(女方工作地),男方作为主贷人出资首付6万元购买了商品期房,其中女方出资了2万元首付款(以借款给男方的名义出资),首付款共有8万元。买房屋合同登记为男女双方的名字,权属证件于2009年5月办理完毕,双方各拥有产权证一本。

2008年,期间女方要求女方归还借款,男方归还了其中的5000元。

在在还贷和装修中女方也有部分出资。双方之间的首付借款、还贷、装修费用等都没有文字证明材料。

2011年恋爱关系破裂(没有结婚),女方提出分手。

咨询:1、女方在未经男方同意并且在男方不知情的情况下,拿走了男方全部的房屋权属证件(房产公司办理好证件后只通知了女方,女方领走了全部证件),后男方多次向女方提出要求归还,女方答复不予归还。请问男方应该怎么办?怎样维权?女方此行为是否触犯有关法律法规?

2、双方是否拥有同等的房屋权益?房产处理,其中一方是否可以单方面去处理? 比如出租、出售等。

3、若女方向法院起诉要求房产分割,归还男方在该处房屋的投资,并进行房产过户,使得女方单独享有该房屋的产权。在这种情况下,法院会判决女方只需支付男方所有的投资,房屋归女方所有?

4、若双方不能达成调解协议,法院是否可以判房屋出售或托管给相关中介、机构出售?没有出资的书面材料,法院是否判男女双方各占50%的权益? 如果出售价格不合适,任何一方是否有权可以不同意出售交易的达成?

4、若女方同意男方只需归还女方在该处房屋的投资,而男方却不能一次性归还全部女方在该处房屋的投资,可否向法院申请分期支付吗?

5、若女方同意男方只需归还女方在该处房屋的投资,男方支付后,女方要求进行房产过户,但男方现在因无经济能力去还清房屋贷款,所以过不了户。请问男方有什么途径来解决过户的相关事宜?可以先不过户吗?

6、若女方也同意先不过户,而等男方房屋贷款还清后,想要找女方过户时,却找不到也联系不到女方人了,或者女方不同意办理过户手续,男方有什么法律途径?

7、作为主贷人与主要出资人,男方是否可以要求只归还女方全部出资后,将房屋全部权属归于男方一人名下? 有没有相关法律支撑的依据?

感谢您百忙中给予我解答困惑,万分感激

补充说明:
1、女方以借款给男方的名义出资2万元能否成为女方出资首付款的依据?
2、若双方可认定各自出资情况,双方可否按照首付款或者全部出资比列来认定各自占有的权益,进行房产分割?有相关法律法规来支撑吗?
3、若男方坚持不同意分割(这是男方名下的唯一房产),女方起诉到法院要求分割,法院会做怎样的判决?
咨询者:fa235344江苏
[咨询时间:2011-05-29
悬赏分:
解答数:1
剩余时间:已过期]

回答

1
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2011-05-29 19:47
魏国鹏
可以起诉解决。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

Copyright ©2007-2017 Fabao365.com 版权所有  |  京ICP备10210683号  | 京公网安备11010802013176号
法邦微信号:fabangwang